广州，正在消失的95个专业市场
作为改革开放的前沿，有着“千年商都”之称的广州，一直是全国的商贸重地。
据相关统计，广州的专业批发市场大约有1000个，总建筑面积达900多万平方米，涵盖了40多个商品门类。
规模大、种类细，使得广州的专业批发市场闻名中外。
每年都有很多国内及世界各地客商到广州批量采购，从而有效地推动了广州经济尤其是旅游服务业的发展。
但是遍地开花的批发市场，不仅占用了大量的土地资源，还缺乏良好的规划与管理，如交通拥堵、人员杂乱等，对周边居民的生活环境造成了一定的影响。
在城市更新的过程中，对这些专业市场重新进行规划管理是大势所趋。
据统计，2019年以来，广州已有累计127个专业市场通过转型升级、转营发展、搬迁疏解、拆除关闭、规范整治等方式完成转型疏解，累计释放用地空间约80万平方米。
根据广州市新一轮的城市更新计划，到2023年底前，还将力争完成95个专业批发市场的转型疏解工作。
而这些市场，大多和旧村、旧城改造有着密切的联系。接下来，我们就来看看有哪些专业市场已纳入三年计划：
1
荔湾区
在三年计划当中，荔湾区需要转型疏解的专业市场最多，有26个，主要涉及茶叶、花卉、水产品等市场。
其中，位于五眼桥村的芳村岭南花卉市场，早在明清时期就出现，至今有百年历史，号称“全亚洲功能最齐全”的花卉市场，有着“东方阿姆斯特丹”之称。
据了解，该市场每天交易额达300万元以上，最高可达800万元，日均交易额达500万元。
岭南花卉市场的物业权属方，为五眼桥股份合作经济联合社，市场的升级改造也纳入了五眼桥村更新改造方案之中。
根据规划，升级后的岭南花卉市场，将是一个集花卉批发、零售、展览、电子商务平台交易于一体，发展多渠道、多功能的现代综合花卉交易中心。
目前该市场已启动搬迁，位置挪动了一公里左右，搬到五眼桥村里面的花卉基地B区。
2
海珠区
三年计划中，能和荔湾区专业市场一较高下的，只有海珠区，共有25个，主要涉及纺织和装饰材料市场。
值得一提的是，各种纺织城都集中在了中大布匹市场，而这里也是广州最大的纺织专业市场，每天有无数服装面料、辅料发往全国各地，繁忙而嘈杂。
其中最大的珠江国际纺织城，现状建筑面积达到89万平方米。
最初的中大布匹市场，就是由五凤村社员搞起来的一个规模甚小的卖布市场。
随着纺织专业市场规模越来越大，遍地的作坊工厂以及庞大的外来就业人口，使得周边的康乐、鹭江、五凤村在土地外包、自建房出租上，赚得盆满钵满。
根据海珠区公布的旧村改造项目基础数据，2018年，五凤五村的户均分红高达85万元。
3
越秀区
作为全市专业市场最多的区，越秀区的众多知名市场在国内都具有龙头地位。
本次纳入三年计划的专业市场就有22个，涉及汽配、服装、美妆等行业。
根据相关规划，越秀区将按照转型升级一批、转营发展一批、拆除关闭一批、搬迁疏解一批和规范整治一批的分类处置原则开展转型疏解工作，在“腾笼换鸟”中实现“提档升级”，打造高质量产业集群。
4
天河区
天河区的专业市场主要为建材市场，其中东宏装饰材料市场位于地铁四、五号线双地铁上盖，位置优越。
这里是目前广州最大也是最主要的建材综合批发市场之一，聚集了众多大型建材商。
在上世纪90年代，车陂村村委会为了提高村民收入，将车陂路一带部分土地出租用以兴建建筑材料市场。
经过十多年的发展，村民收入提高了，但由于建材市场带来的消防安全、环境卫生等隐患问题，又让村民怨声载道。
后经村民集体表决，车陂村将5万多平方米的地块回收并进行重新招标，东宏建筑装饰城以完善的规划和建设方案顺利中标。
5
白云区
白云区专业市场纳入三年计划的，主要涉及家居装饰市场，且大部分位于江夏村。
其中的江夏灯饰材料城，是周边几个市场中营业时间最久、生意也比较好的专业市场。
而江夏村，也已纳入白云区旧村改造三年计划，目前已启动征地拆迁。
6
番禺区
番禺的专业市场，则主要位于沙溪村，且规模较大，在国内国际都有一定的影响力。
其中最大规模的为广州南方五金商贸城，现状建筑面积为26.8万平方米。
而沙溪村旧村庄更新改造项目，由升龙&方圆联合体合作改造。
根据规划，沙溪村旧村改造总用地面积196.98万平方米，规划建筑总面积约365万平方米，改造预算200亿元人民币。
番禺区政协主席戴友华指出，在沙溪村的旧村改造过程中，这些专业市场将被保留下来，连片发展并且进行升级。同时，在改造的过程中要维护好村民的利益，妥善解决村民拆迁补偿、租房补贴等问题。
7
花都区
和白云区相邻的花都区，纳入三年计划的市场也以家居建材装饰为主。
8
增城区
增城区则只有一个专业市场纳入三年计划，为新塘容达钢材市场，现状建筑面积为4万平方米。
9
从目前已知的几个专业市场的未来规划，大致可以认为，一些规模较大、影响力较大的专业市场，将会进行转型升级改造；而其余的规模较小的专业市场，或将不可避免的将被拆除疏解。
而这也是城市更新的必然结果。
通过对一批产业低端、建筑不合规的老旧市场进行拆除或搬迁，将激活一部分土地资源，尤其对于老城区而言，即释放了土地，又改善了城市面貌、居民生活环境，一举多得。
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